☎ 8 (915) 136-15-33 ☎ 8 (495) 580-60-31 ВОПРОС АДВОКАТУ
ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ
Бюро правовых услуг (Москва)

Брачный договор на ипотечную квартиру

Наша специализация - все, что связано с жилищным, земельным, семейным и наследственным законодательством. И хотя это законодательство именуют общегражданским, реальные дела сложны и требуют наличие специального опыта и знаний для их разрешения в суде. Суд - наша работа

Мы предлагаем:
➀ Подробную двухчасовую консультацию по проблеме
➁ Представительство интересов Доверителя в суде
➂ Организацию исполнения судебного решения


Правовая помощь с 2007 года.
Брачный
Брачный договор на ипотечную квартиру

Тема: Брачный договор на ипотечную квартиру

Брачный договор на ипотечную квартиру конечно более сленговое выражение, нежели юридическое. Но в ряде случаев данное выражение актуально описывает ситуацию, связанную с получением кредита на квартиру. Прежде всего надо понимать, что такое брачный договор для того, чтобы понять почему кредитные организации предпочитают его наличие более, нежели его отсутствие. Брачный договор между супругами - соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Заключая брачный договор, супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 Семейного кодекса РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Вот в режиме совместной собственности и кроется то, что так необходимо кредитным организациям при заключении сделок под залог квартир.

Брачный договор на ипотечную квартиру собственно и заключается по требованию кредитной организации, с целью определить нюансы, кто из супругов будет нести ответственность при расторжении брака или в случае иных юридических фактов после получения прав собственности на данную квартиру. А факты могут быть разными: болезнь и нетрудоспособность, смерть одного из супругов и соответственно раздел наследства между наследниками, прочие обстоятельства влияющие на гарантированное и своевременное исполнение обязательств. Брачный договор может обезопасить того супруга, который изначально не имеет самостоятельной возможности оплачивать долг перед кредитной организацией.

    Брачный договор на ипотечную квартиру может определить права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

Тема: Наша работа

Если ваша проблема достаточно сложна, или у вас нет времени на судебные разбирательства - обращайтесь. Мы работаем в сфере консалтинга и оказания адвокатской правовой помощи с 2007 года...



Кликните для добавления комментария -














Комментарий добавлен: 16.02.2018

Брачный договор на ипотечную квартиру вполне можно составить, но нотариус обязательно потребует согласие от банка. В нашей практике было такое дело, что по предмету соглашения адвокат должен был или во внесудебном или в судебном порядке разделить квартиру, находящуюся в ипотеке. Во внесудебном порядке этого не получилось, так как банк возражал. Однако в судебном порядке удалось составить вариант мирового соглашения, который был подписан истцом и ответчиком - бывшими мужем и женой. Третье лицо - банк, возражало, но суд тем не менее, мотивировано вынес определение об утверждении мирового соглашения сторон. Важны формулировки и важно не нарушать права банка. Даже если представитель банка не совсем понимает суть процесса и интересы представляемого им банка. Таким образом, если брачный договор на ипотечную квартиру не получится составить у нотариуса, есть иные способы решения проблемы раздела имущества.