т. 8 (915) 136-15-33 т. 8 (495) 580-60-31 АК "Правовые категории" Отдел семейного и наследственного права

Поиск решения:





Ипотека совместно нажитое имущество


Ипотека
Ипотека совместно нажитое имущество
Специализация:
Наша специализация - все, что связано с разделом имущества. На законодательном уровне предусмотрены следующие причины, при которых ранее единое имущество требуется делить: прекращение брака и открытие наследства. Но нельзя рассматривать вопросы раздела совместно нажитого супругами имущества без вопросов, сопровождающих прекращение брачных отношений - самого расторжения брака, споров о детях и алиментах. Также нельзя рассматривать вопросы раздела наследственного имущества в отрыве от вопросов открытия наследства, формирования наследственной массы, круга наследников и оспаривания их прав. Практически всегда все это необходимо решать в судебном порядке. Суд - наша работа.
Правовая помощь с 2007 года.

Тема: Ипотека совместно нажитое имущество

Ипотека совместно нажитое имущество супругов, как и все, что было ими приобретено в период брака. Для того, чтобы представлять характер правоотношений, связанный с ипотекой, надо осознавать суть ипотеки. Собственно, раз вы обратились к настоящей странице сайта, значит суть ипотеки вам понятна, так как у вас на руках, или на руках вашего бывшего супруга есть комплект документов: кредитный договор с банком, договор купли-продажи недвижимого имущества и договор залога. Может быть еще договор поручительства на супруга, который не прописан в предыдущих договорах. Возникает вопрос, как делить недвижимость, обремененную в силу закона. Верховный суд РФ обоснованно считает, что в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 Семейного кодекса РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Таким образом, долги являются совместно нажитым имуществом.

    Таким образом в состав совместно нажитого имущества входит и переданный на правах собственности обремененный ипотекой объект недвижимости, оформленный на одного или на обоих супругов. Но в состав общего имущества входят и долговые обязательства, залогом по которым прописан указанный выше объект недвижимости. Не трудно заметить, что в указанной схеме присутствует и кредитная организация, которая является одной из сторон договорных отношений, предусмотренных таким понятием, как ипотека. Кредитная организация никогда не даст возможности изменить условия договора, менять обязанных по договору лиц и объект заложенного имущества. Но если супруги не намерены изменять условия заключенных с кредитной организацией договоров, то они всегда могут договориться о разделе между собой взаимных обязательств по выплате кредита и последующих правах на заложенный пока объект недвижимости.

Ипотека совместно нажитое имущество которое таковым является по сути и не оспаривается судами. Единственное требование к спорам о разделе заложенного имущества и связанных с ним долговых обязательств - не менять условий договоров и не нарушать интересы кредитной организации. Вы можете требовать права на недвижимость себе, можете передать эти права бывшему супругу, можете оставить равные права. Как это сделать? Но это и есть работа адвоката. Такая практика наработана и далее она будет множится, в связи с ростом числа ипотечного кредитования.

Тема: Наша работа

Если ваша проблема достаточно сложна, или у вас нет времени на судебные разбирательства - обращайтесь. Мы работаем в сфере консалтинга и оказания адвокатской правовой помощи с 2007 года и стараемся заслужить упреки процессуальных противников, а не доверителей. Контролировать нашу работу вы сможете не только лично, но и посредством своего электронного кабинета. Обращайтесь.



Кликните для добавления комментария -