8 (915) 136-15-33 8 (495) 580-60-31
БЮРО ПРАВОВЫХ УСЛУГ
Адвокатура Москвы
АДВОКАТЫ
Нотариусы Москвы
НОТАРИАТ
Суды Москвы
ЮСТИЦИЯ
Кадастр
КАДАСТР
Опека Москвы
ОПЕКУНЫ

Определение границ земельного участка

Суд - наша работа.
Мы предлагаем: надежность и стабильность работы с 2007 года; качественные двухчасовые консультации по проблемам в целом, а не только по отдельным вопросам; практическое составление правовых схем; представительство в судах Москвы и Московской области по гражданским делам, исполнение судебных решений и взыскание судебных издержек по ним. Предпочтение отдается комплексному решению проблемы - от консультации до исполнения решения суда, когда один и тот же адвокат отвечает как за начало, так и за завершение процесса.

Правовая помощь с 2007 года.
Определение
Определение границ земельного участка

Тема: Определение границ земельного участка

Определение границ земельного участка - это определение поворотных точек земельного участка на местности. Определение границ земельного участка необходимо в том случае, если отсутствует землеустроительное дело и кадастровые сведения на земельный участок (в этом отличие от установления границ земельного участка). Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в Государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта. В государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части границ:

    описание местоположения границ земельного участка - такое описание можно дать только реально выйдя на местность (во многих судебных тяжбах устанавливается, что на местность геодезисты не выходят, ставят границы на кадастровый учет по бумагам, а в итоге: с обной стороны границы есть, а с другой стороны участок "парит" в воздухе, так как расположен вовсе не там, где находится фактически);

    площадь земельного участка в пределах его границ - при определении границ земельного участка всегда рассчитывается и его площадь - это логично, так как площадь в идеале должна соответствовать той, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права;

    описание границ земельных участков, их отдельных частей - ну это ближе к таким вопросам как сервитут и тому подобное, что является самостоятельной разновидностью правовых споров;


Определение границ земельного участка производится путем определение места положения земельного участка в натуре на основании кадастровых сведений, в виду утраты ранее установленных межевых знаков, в том числе из-за противоправных действий смежных землепользователей. В этом суть конфликта - вы считаете, что кадастровые границы вашего земельного участка не соответствуют его фактическим границам, установленным смежными землепользователями без вашего на то ведома и согласия. Отсюда - необходимость обращения в суд.


Суд - наша работа

Попав в сложную ситуацию, лучше сразу посоветоваться с профессионалом: то, что сложно и не совсем понятно для Вас, для практикующего адвоката является одним из эпизодов его профессиональной деятельности. Обращайтесь...



Кликните для добавления комментария -














Комментарий добавлен: 24.02.2018

В последнее время в Москве и Московской области одним из самых востребованных является вопрос определения границ участка земли. И его возникновению могут предшествовать многие причины. Например, органы самоуправления выделили Вам земельный надел, а вот где именно, предстоит выяснить. Либо после межевания предстоит оформлять документы на принадлежащую Вам землю. А как это сделать, если Вы не являетесь специалистом? В последнее время нередко встречаются ситуации, когда границы участка не представляется возможным представить четко только лишь потому, что кто-то эти границы по незнанию разрушил, допустим, проводились какие-то ремонтные работы, и на месте прежних границ появилась траншея. Может появиться потребность в решении суда об определении границ, а значит, и землеустроительная документация должна быть приведена в надлежащий вид. Покупая землю у кого-либо, Вы тоже должны быть уверены в том, что границы земельного надела четко определены, и Вы именно за него выкладываете продавцу свои кровные. Последнее особенно важно, если у Вас многодетная семья, и практически каждая копейка на особом учете, а тут вдруг выяснилось, что после жеребьевки участков в министерстве имущественных отношений Вы стали счастливым обладателем надела земли. Если же Вы решили разделить участок земли, то это можно сделать и на «глазок». Но лишь в том случае, если Вы уверены, что в будущем не возникнет спора из-за земли с Вашим совладельцем. Пожалуй, все-таки будет лучше оформить всю документацию надлежащим образом заранее, тогда можно не опасаться осложнений в будущем. Тогда можно будет избежать каких-то осложнений со смежным землепользователем. Определить границы участка земли особенно важно при принятии решения о строительстве дома. Следование букве закона и существующим нормативным документам с самого начала владения землей поможет Вам избежать каких-либо осложнений в будущем. А вдруг Вам в будущем захочется продать этот участок вместе с постройками? Наличие правильно оформленных документов напрямую связано со стоимостью принадлежащего Вам имущества и сроками по его реализации. Некоторые подробности определения границ участка Откуда можно почерпнуть все кадастровые сведения об участке земли? Для этого Вы должны иметь на руках кадастровую выписку, где содержится вся необходимая информация. Можно почерпнуть ее и из других источников – схем, планов, которые имели юридическую силу еще совсем недавно, но в последнее время утратили ее. Обычно Заказчик или его представитель вместе с кадастровым инженером выезжают на место для определения границы надела. Затем составляется такой документ, как акт о сдаче межевых знаков на сохранность. Именно в нем содержится вся полная информация о Вашем недвижимом имуществе: кто, какого числа, в присутствии кого составил сей документ, границы каких точек и чем закреплены. И лишь после этого Вы, как землепользователь, несете ответственность за сохранность межевых знаков. При их закреплении, как правило, должны присутствовать все те, кто в этом заинтересован. При составлении договора о выполнении того или иного вида работ, их объема существует определенная система скидок. Заранее оговаривается стоимость колышков, материал, из которого они изготавливаются, закрепление поворотных углов, даже наличие строительной ленты для огораживания участка нельзя упускать из внимания. Есть ли необходимость в определении границ участка земли? Достаточно сказать, что наличие четко определенных границ земельного участка уникальны для каждого из наделов и являются их определяющими характеристиками. При их отсутствии Вы вряд ли будете являться настоящим хозяином имущества, и не сможете совершить ни одну из сделок. Так что не стоит откладывать на «потом» решение столь важного вопроса, тем более следует иметь в виду, что в марте будущего года уже истекает срок приватизации. Все нужно делать вовремя!