т. 8 (915) 136-15-33 т. 8 (495) 580-60-31 Бюро правовых услуг

Поиск решения:





Наша практика:

Преимущественные права при разделе наследства

Преимущественные
Преимущественные права при разделе наследства


Наша специализация - все, что связано с разделом имущества. На законодательном уровне предусмотрены следующие причины, при которых ранее единое имущество требуется делить: прекращение брака и открытие наследства. Практически всегда это необходимо решать в судебном порядке. Суд - наша работа.
Правовая помощь с 2007 года.

Тема: Преимущественные права при разделе наследства

Преимущественные права при разделе наследства введено действующим законодательством для гарантий прав тех наследников, кто пользуется неделимой вещью и пользовался ею до открытия наследства. Речь прежде всего идет о квартирах. Квартира - неделимая вещь, раздел которой в натуре не возможен. Права собственности на квартиру можно разделить, сделать долевую собственность и определить порядок пользования, но в натуре выделить комнату не возможно. В данной связи на квартиру распространяется ст. 133 ГК РФ. В соответствии со ст. 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. В соответствии со ст. 1169 ГК РФ, наследник, проживавший на день открытия наследства совместно с наследодателем, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли предметов обычной домашней обстановки и обихода.

    Преимущественные права при разделе наследства реализуются в обязательном порядке. Даже если тот или иной наследник не имеет иного жилья и очень рассчитывает на проживания в одной из комнат наследуемой квартиры - ему будет отказано в предоставлении прав на указанную квартиру при наличии того наследника, который обладает преимуществом. Вопрос только в деньгах - определяется компенсация исходя из рыночной стоимости наследственной доли и указанная сумма вносится на депозит суда. Без этого, преимущественное право на наследство неделимой вещи реализовано не будет. Суд откажет. Такова позиция Верховного суда РФ и с этим надо считаться. Дела такой категории носят эмоциональный характер. Стоимость недвижимости высока и бывает, что заведомо некачественно проведенная заинтересованными лицами экспертиза может изменить реальную стоимость наследственной доли на несколько сот тысяч рублей. Этого допустить нельзя.


Обращайтесь к профессионалам.


Тема: Наша работа

Если ваша проблема достаточно сложна, или у вас нет времени на судебные разбирательства - обращайтесь. Мы работаем в сфере консалтинга и оказания адвокатской правовой помощи с 2007 года и стараемся заслужить упреки процессуальных противников, а не доверителей. Контролировать нашу работу вы сможете не только лично, но и посредством своего электронного кабинета. Обращайтесь.



Кликните для добавления комментария -