8 (915) 136-15-33 8 (495) 580-60-31
БЮРО ПРАВОВЫХ УСЛУГ
Адвокатура Москвы
АДВОКАТЫ
Нотариусы Москвы
НОТАРИАТ
Суды Москвы
ЮСТИЦИЯ
Кадастр
КАДАСТР
Опека Москвы
ОПЕКУНЫ

Раздел квартиры по наследству

Суд - наша работа.
Мы предлагаем: надежность и стабильность работы с 2007 года; качественные двухчасовые консультации по проблемам в целом, а не только по отдельным вопросам; практическое составление правовых схем; представительство в судах Москвы и Московской области по гражданским делам, исполнение судебных решений и взыскание судебных издержек по ним. Предпочтение отдается комплексному решению проблемы - от консультации до исполнения решения суда, когда один и тот же адвокат отвечает как за начало, так и за завершение процесса.

Правовая помощь с 2007 года.
Раздел
Раздел квартиры по наследству

Тема: Раздел квартиры по наследству

Раздел квартиры по наследству - очень распространенное явление с момента, когда жилье было передано гражданам в порядке бесплатной приватизации в собственность. Почти одновременно, в начале 1990-х годов недвижимость была разделена на доли между зарегистрированными там лицами. И сразу же начали возникать проблемы. Доли начали продаваться, дробиться между наследниками. Доходило и это не теряет свою актуальность сейчас, когда доли умышленно продавались чужим людям лишь бы досадить остаткам бывших семей все еще проживающим в спорных квартирах. Но в настоящей статье речь пойдет именно о дроблении долей в праве собственности на квартиры в порядке наследования.

    Раздел квартиры по наследству ничем не отличается от раздела объекта недвижимости между несколькими лицами. В результате квартира становится общей долевой собственностью двух и более лиц со всеми правами данных лиц, отображенных в гражданском законодательстве. Наследники могут быть разными, в том числе не представляющими своего совместного существования в рамках одной квартиры. Единственное, на что пошел законодатель, ввел в действие ст. 1168 ГК РФ, регулирующую преимущественное право на неделимую вещь. Согласно данной статье, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.


Таким образом, наследник, который обладает указанными выше свойствами, вправе предложить иным наследникам компенсацию за переходящие в его собственность наследственные доли квартиры. Таким образом, раздел квартиры по наследству не происходит. Но для этого надо иметь деньги, а если денег нет, то раздел происходит в общем порядке. Причем деньги должны быть на момент суда - их следует размещать на депозите суда, только в этом случае суд примет решение о приоритетном праве одного из наследников на квартиру. Единственный спор, который возникает - спор о стоимости долей.


Суд - наша работа

Попав в сложную ситуацию, лучше сразу посоветоваться с профессионалом: то, что сложно и не совсем понятно для Вас, для практикующего адвоката является одним из эпизодов его профессиональной деятельности. Обращайтесь...



Кликните для добавления комментария -