т. 8 (915) 136-15-33 т. 8 (495) 580-60-31 Бюро правовых услуг

Поиск решения:





Наша практика:

Раздел квартиры по наследству

Раздел
Раздел квартиры по наследству


Наша специализация - все, что связано с разделом имущества. На законодательном уровне предусмотрены следующие причины, при которых ранее единое имущество требуется делить: прекращение брака и открытие наследства. Практически всегда это необходимо решать в судебном порядке. Суд - наша работа.
Правовая помощь с 2007 года.

Тема: Раздел квартиры по наследству

Раздел квартиры по наследству - очень распространенное явление с момента, когда жилье было передано гражданам в порядке бесплатной приватизации в собственность. Почти одновременно, в начале 1990-х годов недвижимость была разделена на доли между зарегистрированными там лицами. И сразу же начали возникать проблемы. Доли начали продаваться, дробиться между наследниками. Доходило и это не теряет свою актуальность сейчас, когда доли умышленно продавались чужим людям лишь бы досадить остаткам бывших семей все еще проживающим в спорных квартирах. Но в настоящей статье речь пойдет именно о дроблении долей в праве собственности на квартиры в порядке наследования.

    Раздел квартиры по наследству ничем не отличается от раздела объекта недвижимости между несколькими лицами. В результате квартира становится общей долевой собственностью двух и более лиц со всеми правами данных лиц, отображенных в гражданском законодательстве. Наследники могут быть разными, в том числе не представляющими своего совместного существования в рамках одной квартиры. Единственное, на что пошел законодатель, ввел в действие ст. 1168 ГК РФ, регулирующую преимущественное право на неделимую вещь. Согласно данной статье, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.


Таким образом, наследник, который обладает указанными выше свойствами, вправе предложить иным наследникам компенсацию за переходящие в его собственность наследственные доли квартиры. Таким образом, раздел квартиры по наследству не происходит. Но для этого надо иметь деньги, а если денег нет, то раздел происходит в общем порядке. Причем деньги должны быть на момент суда - их следует размещать на депозите суда, только в этом случае суд примет решение о приоритетном праве одного из наследников на квартиру. Единственный спор, который возникает - спор о стоимости долей.


Тема: Наша работа

Если ваша проблема достаточно сложна, или у вас нет времени на судебные разбирательства - обращайтесь. Мы работаем в сфере консалтинга и оказания адвокатской правовой помощи с 2007 года и стараемся заслужить упреки процессуальных противников, а не доверителей. Контролировать нашу работу вы сможете не только лично, но и посредством своего электронного кабинета. Обращайтесь.



Кликните для добавления комментария -