т. 8 (915) 136-15-33 т. 8 (495) 580-60-31 АК "Правовые категории" Отдел семейного и наследственного права

Поиск решения:





Раздел земельного участка в аренде


Раздел
Раздел земельного участка в аренде
Специализация:
Наша специализация - все, что связано с разделом имущества. На законодательном уровне предусмотрены следующие причины, при которых ранее единое имущество требуется делить: прекращение брака и открытие наследства. Но нельзя рассматривать вопросы раздела совместно нажитого супругами имущества без вопросов, сопровождающих прекращение брачных отношений - самого расторжения брака, споров о детях и алиментах. Также нельзя рассматривать вопросы раздела наследственного имущества в отрыве от вопросов открытия наследства, формирования наследственной массы, круга наследников и оспаривания их прав. Практически всегда все это необходимо решать в судебном порядке. Суд - наша работа.
Правовая помощь с 2007 года.

Тема: Раздел земельного участка в аренде

Раздел земельного участка в аренде достаточно часто стал являться предметом спора при разделе имущества супругов. Для того, чтобы подойти к решению этого вопроса надо знать теорию. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). К такому имуществу относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской или интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, а также приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады и т. д. И совершенно неважно, на имя кого из супругов такое имущество было приобретено, на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

    Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128-129, п. 1-2 ст. 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан. Вместе с этим к объектам гражданских прав, помимо вещей, наличных денег, ценных бумаг и иного имущества, относятся также имущественные права (ст. 128 ГК РФ). Здесь нами затронут уже раздел земельного участка в аренде, то есть не приобретенного в собственность в период брака, а взятого в аренду одним из супругов.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права. Ведь, по общему правилу, право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования, на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства, арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив. Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и право аренды земельного участка, приобретенное в период брака, может учитываться при разделе имущества супругов.

Тема: Наша работа

Если ваша проблема достаточно сложна, или у вас нет времени на судебные разбирательства - обращайтесь. Мы работаем в сфере консалтинга и оказания адвокатской правовой помощи с 2007 года и стараемся заслужить упреки процессуальных противников, а не доверителей. Контролировать нашу работу вы сможете не только лично, но и посредством своего электронного кабинета. Обращайтесь.



Кликните для добавления комментария -