8 (915) 136-15-33 8 (495) 580-60-31
БЮРО ПРАВОВЫХ УСЛУГ
Адвокатура Москвы
АДВОКАТЫ
Нотариусы Москвы
НОТАРИАТ
Суды Москвы
ЮСТИЦИЯ
Кадастр
КАДАСТР
Опека Москвы
ОПЕКУНЫ

Восстановление границ земельного участка

Суд - наша работа.
Мы предлагаем: надежность и стабильность работы с 2007 года; качественные двухчасовые консультации по проблемам в целом; составление и реализация правовых схем; представительство в судах Москвы и Московской области по гражданским делам, исполнение судебных решений и взыскание судебных издержек по ним. Предпочтение отдается комплексному решению - от консультации до исполнения решения суда, когда один и тот же адвокат отвечает как за начало, так и за завершение процесса.

Правовая помощь с 2007 года.
Восстановление
Восстановление границ земельного участка

Тема: Восстановление границ земельного участка

Восстановление границ земельного участка представляет собой обозначение на местности границ земельного участка межевыми знаками в соответствии со сведениями государственного земельного кадастра или в соответствии со сведениями полученными из иной документации, в том числе не содержащей координат поворотных точек по причине того, что документы эти были составлены во времена отсутствия технических возможностей эти координаты определять. Зачастую, восстановление границ земельного участка опирается на определение или установление границ иных земельных участков, относительно которых происходит восстановление границ иного земельного участка, который в реальности не может пересекать или накладываться на границы смежного участка.

Восстановление границ земельного участка прежде всего начинается с предоставления в геодезическую организацию исходной документации, например: кадастровых выписок с указанием координат поворотных точек, углов и длин сторон участка; выкопировки из генплана или плана-приложения к договору купли-продажи или правоустанавливающих документов. В таком случае произвести восстановление границ земельного участка.

Восстановление границ земельного участка, всегда подразумевает, что границы эти не определены на местности, то есть их надо с бумаги перенести на местность. При этом, часто в бумагах отсутствуют координаты поворотных точек границ участка, так как в тот период, когда бумаги составлялись, никаких поворотных точек в современной системе координат еще не было. Например в подавляющем количестве случаев, земельные участки формировались в 1960-х годах, а на кадастровый учет становились в начале 1990-х годов. Какие там координаты! Восстановление границ земельного участка, как указано выше - перенос границ с бумаги на местность, если при этом возникает спор с соседями - тогда необходимо обращаться в суд.

    Восстановление границ земельного участка начинается с предоставления в геодезическую организацию исходную документацию например: кадастровую выписку (форма В6) с указанием координат поворотных точек границ участка; кадастровая выписка (форма В5), где указаны геоданные – углы и длины сторон участка; выкопировку из генплана или плана-приложения к договору купли-продажи или правоустанавливающим документам. Кадастровые выписки можно заказать в территориальном отделе Роснедвижимости. Наиболее точное положение границ на местности можно определить по координатам. Поэтому, если этот документ присутствует у владельца участка, восстановление границ будет произведено быстро и точно. Координаты также могут быть в учетной карточке, землеустроительном деле, на топографической съемке участка и т.д. Но юридической силы они не имеют и могут использоваться только в том случае если вы в них уверены. Если координат на участок нет (участок не поставлен на кадастр) или нет возможности получить на руки, в таком случае произвести восстановление границ можно и по геоданным, но только в том случае, если сохранились неизменными как минимум две точки забора, в которых хозяин участка уверен. В данном случае точность положения поворотных точек границы участка будет меньшей, но удовлетворительной. Также можно восстановить границы участка по длинам сторон участка, беря в расчет положение границ соседей. Однако в данном случае точность будет ещё меньше. Естественно, чем меньше точность - тем больше вероятность возникновения спора по границам земельного участка со смежными землепользователями. А где спор - там и суд. На практике, чаще всего такую проблему восстановления границ земельного участка лучше сразу начинать с судебного иска - иска об установлении границ земельного учаска по фактическому пользованию. Вы знаете, что как таковых координат поворотных точек у вас нет, а фактические границы - вот они - забор по периметру, старые сгнившие уже колышки, расположение фруктовых деревьев, грядок и т.п.

    Восстановление границ земельного участка представляет собой обозначение на местности границ земельного участка межевыми знаками в соответствии со сведениями государственного земельного кадастра. Кроме того может потребоваться проведение межевания земельного участка с целью уточнения сведений государственного земельного кадастра о положении на местности границы земельного участка, либо определением порядка пользования земельным участком. Определением порядка пользования земельным участком это землеустроительные работы, проводимые с целью определения частей земельного участка, находящихся в исключительном пользовании каждого из собственников или арендаторов указанного неделимого земельного участка, и частей, занятых объектами недвижимого имущества и необходимых для их использования. При этом новые земельные участки не образуются.


Суд - наша работа

Попав в сложную ситуацию, лучше сразу посоветоваться с профессионалом: то, что сложно и не совсем понятно для Вас, для практикующего адвоката является одним из эпизодов его профессиональной деятельности. Обращайтесь...



Кликните для добавления комментария -