ГК РФ. Комментарии. Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) / Часть первая / Раздел II. Право собственности и другие вещные права (ст.ст. 209 - 306) / Глава 15. Прекращение права собственности (ст.ст. 235 - 243) / Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд /

Статья 237. ГК РФ. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника / Статья 238. ГК РФ. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать / Статья 239. ГК РФ. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится / Статья 239.1. ГК РФ. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка / Статья 240. ГК РФ. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей / Статья 241. ГК РФ. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними / Статья 242. ГК РФ. Реквизиция / Статья 243. ГК РФ. Конфискация /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Гражданский кодекс РФ

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд

1. Отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

2. В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

3. Отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Комментарий адвоката

Если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации

Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект

Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект

Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости

Если публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несостоявшимися, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися

Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено

В случаях, когда собственник культурных ценностей, отнесенных в соответствии с законом к особо ценным и охраняемым государством, бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения, такие ценности по решению суда могут быть изъяты у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов

При выкупе культурных ценностей собственнику возмещается их стоимость в размере, установленном соглашением сторон, а в случае спора - судом При продаже с публичных торгов собственнику передается вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов, а также стоимости восстановительных работ в отношении объекта культурного наследия, или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в статье 40 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (Гражданский кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"отчуждение"

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений;

Статья 1234. Договор об отчуждении исключительного права;

Статья 1285. Договор об отчуждении исключительного права на произведение;

Статья 1291. Отчуждение оригинала произведения и исключительное право на произведение;

Статья 1458. Договор об отчуждении исключительного права на топологию;

Статья 1468. Договор об отчуждении исключительного права на секрет производства;

Статья 1547. Отчуждение права на технологию, принадлежащего Российской Федерации или субъекту Российской Федерации;

"недвижимого"

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости;

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости;

Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком;

Статья 1213. Право, подлежащее применению к договору в отношении недвижимого имущества;

"имущества"

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество;

Статья 24. Имущественная ответственность гражданина;

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного;

Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного;

Статья 210. Бремя содержания имущества;

Статья 211. Риск случайной гибели имущества;

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества;

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;

Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать;

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности;

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности;

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности;

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности;

"изъятием"

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд;

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда;

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению;

Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;

Статья 286. Порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;

Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены;

"земельного"

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 263. Застройка земельного участка;

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда;

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению;

Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;

Статья 286. Порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;

"участка"

Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством;

Статья 127. Особенности ответственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, с участием иностранных юридических лиц, граждан и государств;

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 261. Земельный участок как объект права собственности;

Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок;

Статья 263. Застройка земельного участка;

Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков;

Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения;

Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении;

Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости;

Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком;

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений;

"государственных"

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество;

Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления;

Статья 16.1. Компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов и органов местного самоуправления;

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости;

Статья 214. Право государственной собственности;

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд;

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда;

Статья 417. Прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления;

Статья 969. Обязательное государственное страхование;

Статья 1185. Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков;

Статья 1232. Государственная регистрация результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации;

"муниципальных"

Статья 124. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования - субъекты гражданского права;

Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством;

Статья 126. Ответственность по обязательствам Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования;

Статья 215. Право муниципальной собственности;

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд;

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда;

Статья 1063. Проведение лотерей, тотализаторов и иных игр государством и муниципальными образованиями или по их разрешению;

Статья 1184. Наследование имущества, предоставленного наследодателю государством или муниципальным образованием на льготных условиях;

Статья 1298. Произведения науки, литературы и искусства, созданные по государственному или муниципальному контракту;

Статья 1464. Топология, созданная при выполнении работ по государственному или муниципальному контракту;