ГК РФ. Комментарии. Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) / Часть первая / Раздел II. Право собственности и другие вещные права (ст.ст. 209 - 306) / Глава 15. Прекращение права собственности (ст.ст. 235 - 243) / Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится /

Статья 235. ГК РФ. Основания прекращения права собственности / Статья 236. ГК РФ. Отказ от права собственности / Статья 237. ГК РФ. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника / Статья 238. ГК РФ. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать / Статья 239.1. ГК РФ. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка / Статья 239.2. ГК РФ. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд / Статья 240. ГК РФ. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей / Статья 241. ГК РФ. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Гражданский кодекс РФ

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится

1. В случаях, когда изъятие земельного участка ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном статьями 284 - 286 настоящего Кодекса.

Абзац второй утратил силу с 1 апреля 2015 г.

2. Утратил силу с 1 апреля 2015 г.

Комментарий адвоката

Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности

Если в собственности гражданина или юридического лица по основаниям, допускаемым законом, окажется вещь, на приобретение которой необходимо особое разрешение, а в его выдаче собственнику отказано, эта вещь подлежит отчуждению в порядке, установленном для имущества, которое не может принадлежать данному собственнику

Если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации

Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект

Требование о продаже объекта незавершенного строительства не подлежит удовлетворению, если собственник этого объекта докажет, что нарушение срока строительства объекта связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект

Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости

Если публичные торги по продаже объекта незавершенного строительства признаны несостоявшимися, такой объект может быть приобретен в государственную или муниципальную собственность по начальной цене этого объекта в течение двух месяцев со дня признания торгов несостоявшимися

Средства, вырученные от продажи объекта незавершенного строительства с публичных торгов либо приобретения такого объекта в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику объекта за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов

Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится (Гражданский кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"отчуждение"

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений;

Статья 1234. Договор об отчуждении исключительного права;

Статья 1285. Договор об отчуждении исключительного права на произведение;

Статья 1291. Отчуждение оригинала произведения и исключительное право на произведение;

Статья 1458. Договор об отчуждении исключительного права на топологию;

Статья 1468. Договор об отчуждении исключительного права на секрет производства;

Статья 1547. Отчуждение права на технологию, принадлежащего Российской Федерации или субъекту Российской Федерации;

"недвижимого"

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости;

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости;

Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком;

Статья 1213. Право, подлежащее применению к договору в отношении недвижимого имущества;

"имущества"

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество;

Статья 24. Имущественная ответственность гражданина;

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного;

Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного;

Статья 210. Бремя содержания имущества;

Статья 211. Риск случайной гибели имущества;

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества;

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;

Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать;

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности;

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности;

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности;

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности;

"изъятием"

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд;

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда;

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению;

Статья 285. Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;

Статья 286. Порядок изъятия земельного участка, не используемого по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации;

Статья 571. Ответственность за изъятие товара, приобретенного по договору мены;

"участка,"

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок;

Статья 263. Застройка земельного участка;

Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков;

Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения;

Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении;

Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости;

Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком;

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд;

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда;

"котором"

Статья 208. Требования, на которые исковая давность не распространяется;

Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался;

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать;

Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению;

Статья 321. Исполнение обязательства, в котором участвуют несколько кредиторов или несколько должников;

Статья 579. Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны;

Статья 928. Интересы, страхование которых не допускается;

Статья 1040. Последствия прекращения исключительного права, пользование которым предоставлено по договору коммерческой концессии;

Статья 1053. Ответственность товарища, в отношении которого договор простого товарищества расторгнут;

Статья 1116. Лица, которые могут призываться к наследованию;

"находится"