ГК РФ. Комментарии. Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) / Часть первая / Раздел II. Право собственности и другие вещные права (ст.ст. 209 - 306) / Глава 16. Общая собственность (ст.ст. 244 - 259) / Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору /

Статья 247. ГК РФ. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности / Статья 248. ГК РФ. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности / Статья 249. ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности / Статья 250. ГК РФ. Преимущественное право покупки / Статья 253. ГК РФ. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности / Статья 255. ГК РФ. Обращение взыскания на долю в общем имуществе / Статья 256. ГК РФ. Общая собственность супругов / Статья 257. ГК РФ. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Гражданский кодекс РФ

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Комментарий адвоката

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя

Уступка преимущественного права покупки доли не допускается

Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору (Гражданский кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"перехода"

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений;

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок;

Статья 300. Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику;

Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары;

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение;

Статья 960. Переход прав на застрахованное имущество к другому лицу;

Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация);

Статья 1140. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательный отказ или завещательное возложение;

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия);

Статья 1216.1. Право, подлежащее применению к переходу прав кредитора к другому лицу на основании закона;

Статья 1241. Переход исключительного права к другим лицам без договора;

Статья 1282. Переход произведения в общественное достояние;

Статья 1283. Переход исключительного права на произведение по наследству;

Статья 1457.1. Переход исключительного права на топологию по наследству;

Статья 1460. Форма договора о распоряжении исключительным правом на топологию и государственная регистрация перехода исключительного права на топологию, его залога и предоставления права использования топологии;

"собственности"

Статья 209. Содержание права собственности;

Статья 212. Субъекты права собственности;

Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц;

Статья 214. Право государственной собственности;

Статья 215. Право муниципальной собственности;

Статья 218. Основания приобретения права собственности;

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;

Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору;

Статья 228. Приобретение права собственности на находку;

Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных;

Статья 235. Основания прекращения права собственности;

Статья 236. Отказ от права собственности;

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

"приобретателю"

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору;

Статья 234. Приобретательная давность;

Статья 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя;

Статья 939. Выполнение обязанностей по договору страхования страхователем и выгодоприобретателем;

Статья 956. Замена выгодоприобретателя;

Статья 963. Последствия наступления страхового случая по вине страхователя, выгодоприобретателя или застрахованного лица;

"договору"

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 393.1. Возмещение убытков при прекращении договора;

Статья 406.1. Возмещение потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств;

Статья 420. Понятие договора;

Статья 421. Свобода договора;

Статья 422. Договор и закон;

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры;

Статья 425. Действие договора;

Статья 426. Публичный договор;

Статья 427. Примерные условия договора;

Статья 428. Договор присоединения;

Статья 429. Предварительный договор;

Статья 429.1. Рамочный договор;

Статья 429.2. Опцион на заключение договора;