ГК РФ. Комментарии. Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) / Часть первая / Раздел II. Право собственности и другие вещные права (ст.ст. 209 - 306) / Глава 17. Право собственности и другие вещные права на землю (ст.ст. 260 - 287) / Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок /

Статья 271. ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости / Статья 272. ГК РФ. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком / Статья 273. ГК РФ. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений / Статья 274. ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) / Статья 276. ГК РФ. Прекращение сервитута / Статья 277. ГК РФ. Обременение сервитутом зданий и сооружений / Статья 278. ГК РФ. Обращение взыскания на земельный участок / Статья 279. ГК РФ. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Гражданский кодекс РФ

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок

1. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

Комментарий адвоката

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута)

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок (Гражданский кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"сохранение"

Статья 300. Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику;

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение;

Статья 1038. Сохранение договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон;

"сервитута"

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);

Статья 276. Прекращение сервитута;

Статья 277. Обременение сервитутом зданий и сооружений;

"переходе"

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору;

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений;

Статья 300. Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику;

Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары;

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение;

Статья 960. Переход прав на застрахованное имущество к другому лицу;

Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация);

Статья 1140. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательный отказ или завещательное возложение;

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия);

Статья 1216.1. Право, подлежащее применению к переходу прав кредитора к другому лицу на основании закона;

Статья 1241. Переход исключительного права к другим лицам без договора;

Статья 1282. Переход произведения в общественное достояние;

Статья 1283. Переход исключительного права на произведение по наследству;

Статья 1457.1. Переход исключительного права на топологию по наследству;

Статья 1460. Форма договора о распоряжении исключительным правом на топологию и государственная регистрация перехода исключительного права на топологию, его залога и предоставления права использования топологии;

"земельный"

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 261. Земельный участок как объект права собственности;

Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок;

Статья 263. Застройка земельного участка;

Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков;

Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения;

Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении;

Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости;

Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком;

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений;

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);

Статья 278. Обращение взыскания на земельный участок;

"участок"

Статья 125. Порядок участия Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в отношениях, регулируемых гражданским законодательством;

Статья 127. Особенности ответственности Российской Федерации и субъектов Российской Федерации в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, с участием иностранных юридических лиц, граждан и государств;

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 261. Земельный участок как объект права собственности;

Статья 262. Земельные участки общего пользования. Доступ на земельный участок;

Статья 263. Застройка земельного участка;

Статья 264. Права на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков;

Статья 265. Основания приобретения права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

Статья 266. Владение и пользование земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения;

Статья 267. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении;

Статья 268. Основания приобретения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

Статья 271. Право пользования земельным участком собственником недвижимости;

Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком;