ГК РФ. Комментарии. Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) / Часть вторая / Раздел IV. Отдельные виды обязательств (ст.ст. 454 - 1109) / Глава 35. Наем жилого помещения (ст.ст. 671 - 688) / Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение /

Статья 671. ГК РФ. Договор найма жилого помещения / Статья 672. ГК РФ. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования / Статья 673. ГК РФ. Объект договора найма жилого помещения / Статья 674. ГК РФ. Форма договора найма жилого помещения / Статья 676. ГК РФ. Обязанности наймодателя жилого помещения / Статья 677. ГК РФ. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане / Статья 678. ГК РФ. Обязанности нанимателя жилого помещения / Статья 679. ГК РФ. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Гражданский кодекс РФ

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Комментарий адвоката

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение (Гражданский кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"сохранение"

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок;

Статья 300. Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику;

Статья 1038. Сохранение договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон;

"договора"

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору;

Статья 393.1. Возмещение убытков при прекращении договора;

Статья 406.1. Возмещение потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств;

Статья 420. Понятие договора;

Статья 421. Свобода договора;

Статья 422. Договор и закон;

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры;

Статья 425. Действие договора;

Статья 426. Публичный договор;

Статья 427. Примерные условия договора;

Статья 428. Договор присоединения;

Статья 429. Предварительный договор;

Статья 429.1. Рамочный договор;

"помещения"

Статья 288. Собственность на жилое помещение;

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения;

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение;

Статья 671. Договор найма жилого помещения;

Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования;

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения;

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения;

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения;

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения;

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения;

Статья 682. Плата за жилое помещение;

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения;

Статья 685. Поднаем жилого помещения;

Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения;

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения;

"переходе"

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору;

Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений;

Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок;

Статья 300. Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику;

Статья 570. Переход права собственности на обмениваемые товары;

Статья 960. Переход прав на застрахованное имущество к другому лицу;

Статья 965. Переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба (суброгация);

Статья 1140. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательный отказ или завещательное возложение;

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия);

Статья 1216.1. Право, подлежащее применению к переходу прав кредитора к другому лицу на основании закона;

Статья 1241. Переход исключительного права к другим лицам без договора;

Статья 1282. Переход произведения в общественное достояние;

Статья 1283. Переход исключительного права на произведение по наследству;

Статья 1457.1. Переход исключительного права на топологию по наследству;

Статья 1460. Форма договора о распоряжении исключительным правом на топологию и государственная регистрация перехода исключительного права на топологию, его залога и предоставления права использования топологии;

"собственности"

Статья 209. Содержание права собственности;

Статья 212. Субъекты права собственности;

Статья 213. Право собственности граждан и юридических лиц;

Статья 214. Право государственной собственности;

Статья 215. Право муниципальной собственности;

Статья 218. Основания приобретения права собственности;

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;

Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей;

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору;

Статья 228. Приобретение права собственности на находку;

Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных;

Статья 235. Основания прекращения права собственности;

Статья 236. Отказ от права собственности;

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

"помещение"

Статья 288. Собственность на жилое помещение;

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения;

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение;

Статья 671. Договор найма жилого помещения;

Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования;

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения;

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения;

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения;

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения;

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения;

Статья 682. Плата за жилое помещение;

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения;

Статья 685. Поднаем жилого помещения;

Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения;

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения;