ГК РФ. Комментарии. Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) / Часть вторая / Раздел IV. Отдельные виды обязательств (ст.ст. 454 - 1109) / Глава 35. Наем жилого помещения (ст.ст. 671 - 688) / Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения /

Статья 684. ГК РФ. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок / Статья 685. ГК РФ. Поднаем жилого помещения / Статья 686. ГК РФ. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения / Статья 687. ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения / Статья 689. ГК РФ. Договор безвозмездного пользования / Статья 690. ГК РФ. Ссудодатель / Статья 691. ГК РФ. Предоставление вещи в безвозмездное пользование / Статья 692. ГК РФ. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Гражданский кодекс РФ

Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Комментарий адвоката

Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:

если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством

Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения

Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса

К договору безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия применяются также правила, предусмотренные статьей 609 настоящего Кодекса

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения (Гражданский кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"последствия"

Статья 43. Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим;

Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим;

Статья 189. Последствия прекращения доверенности;

Статья 272. Последствия утраты собственником недвижимости права пользования земельным участком;

Статья 306. Последствия прекращения права собственности в силу закона;

Статья 398. Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь;

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными;

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора;

Статья 580. Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи;

Статья 692. Последствия непредоставления вещи в безвозмездное пользование;

Статья 775. Последствия невозможности достижения результатов научно-исследовательских работ;

Статья 776. Последствия невозможности продолжения опытно-конструкторских и технологических работ;

Статья 937. Последствия нарушения правил об обязательном страховании;

Статья 951. Последствия страхования сверх страховой стоимости;

Статья 959. Последствия увеличения страхового риска в период действия договора страхования;

"расторжения"

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора;

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств;

Статья 452. Порядок изменения и расторжения договора;

Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора;

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения;

Статья 698. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования;

Статья 1052. Расторжение договора простого товарищества по требованию стороны;

"договора"

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору;

Статья 393.1. Возмещение убытков при прекращении договора;

Статья 406.1. Возмещение потерь, возникших в случае наступления определенных в договоре обстоятельств;

Статья 420. Понятие договора;

Статья 421. Свобода договора;

Статья 422. Договор и закон;

Статья 423. Возмездный и безвозмездный договоры;

Статья 425. Действие договора;

Статья 426. Публичный договор;

Статья 427. Примерные условия договора;

Статья 428. Договор присоединения;

Статья 429. Предварительный договор;

Статья 429.1. Рамочный договор;

"помещения"

Статья 288. Собственность на жилое помещение;

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения;

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение;

Статья 671. Договор найма жилого помещения;

Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования;

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения;

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения;

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение;

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения;

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения;

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения;

Статья 682. Плата за жилое помещение;

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения;

Статья 685. Поднаем жилого помещения;

Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения;