ГК РФ. Комментарии. Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) / Часть первая / Раздел I. Общие положения (ст.ст. 1 - 208) / Подраздел 1. Основные положения (ст.ст. 1 - 16) / Глава 2. Возникновение гражданских прав и обязанностей, осуществление и защита гражданских прав (ст.ст. 8 - 16.1) / Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество /

Статья 5. ГК РФ. Обычаи / Статья 6. ГК РФ. Применение гражданского законодательства по аналогии / Статья 7. ГК РФ. Гражданское законодательство и нормы международного права / Статья 8. ГК РФ. Основания возникновения гражданских прав и обязанностей / Статья 9. ГК РФ. Осуществление гражданских прав / Статья 10. ГК РФ. Пределы осуществления гражданских прав / Статья 11. ГК РФ. Судебная защита гражданских прав / Статья 12. ГК РФ. Способы защиты гражданских прав /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Гражданский кодекс РФ

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

4. Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

5. Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

6. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

7. В отношении зарегистрированного права в государственный реестр может быть внесена в порядке, установленном законом, отметка о возражении лица, соответствующее право которого было зарегистрировано ранее.

Если в течение трех месяцев со дня внесения в государственный реестр отметки о возражении в отношении зарегистрированного права лицо, по заявлению которого она внесена, не оспорило зарегистрированное право в суде, отметка о возражении аннулируется. В этом случае повторное внесение отметки о возражении указанного лица не допускается.

Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.

8. Отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

9. Убытки, причиненные незаконным отказом в государственной регистрации прав на имущество, уклонением от государственной регистрации, внесением в государственный реестр незаконных или недостоверных данных о праве либо нарушением предусмотренного законом порядка государственной регистрации прав на имущество, по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на имущество, подлежат возмещению за счет казны Российской Федерации.

10. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом.

Комментарий адвоката

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий

Утратил силу с 1 марта 2013 г

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество (Гражданский кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"статья 8.1."
"государственная"

Статья 13. Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

Статья 16. Возмещение убытков, причиненных государственными органами и органами местного самоуправления;

Статья 16.1. Компенсация ущерба, причиненного правомерными действиями государственных органов и органов местного самоуправления;

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости;

Статья 214. Право государственной собственности;

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества;

Статья 239.1. Отчуждение объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, в связи с прекращением действия договора аренды такого земельного участка;

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 279. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 280. Пользование и распоряжение земельным участком, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд;

Статья 282. Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда;

Статья 417. Прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления;

Статья 969. Обязательное государственное страхование;

Статья 1185. Наследование государственных наград, почетных и памятных знаков;

Статья 1232. Государственная регистрация результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации;

"регистрация"

Статья 47. Регистрация актов гражданского состояния;

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости;

Статья 1028. Форма и регистрация договора коммерческой концессии;

Статья 1232. Государственная регистрация результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации;

Статья 1262. Государственная регистрация программ для ЭВМ и баз данных;

Статья 1452. Государственная регистрация топологии интегральной микросхемы;

Статья 1460. Форма договора о распоряжении исключительным правом на топологию и государственная регистрация перехода исключительного права на топологию, его залога и предоставления права использования топологии;

"имущество"

Статья 24. Имущественная ответственность гражданина;

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного;

Статья 38. Доверительное управление имуществом подопечного;

Статья 210. Бремя содержания имущества;

Статья 211. Риск случайной гибели имущества;

Статья 217. Приватизация государственного и муниципального имущества;

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество;

Статья 237. Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;

Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать;

Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится;

Статья 239.2. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности;

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности;

Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности;

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности;