ЖК РФ. Комментарии. Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

Жилищный кодекс (ЖК РФ) / Раздел IV. Специализированный жилищный фонд (ст.ст. 92 - 109) / Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими (ст.ст. 99 - 109.1) / Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения /

Статья 98. ЖК РФ. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан / Статья 98.1 Назначение жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей / Статья 99. ЖК РФ. Основания предоставления специализированных жилых помещений / Статья 100. ЖК РФ. Договор найма специализированного жилого помещения / Статья 102. ЖК РФ. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения / Статья 103. ЖК РФ. Выселение граждан из специализированных жилых помещений / Статья 104. ЖК РФ. Предоставление служебных жилых помещений / Статья 105. ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в общежитиях /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Жилищный кодекс РФ

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

3. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

4. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Комментарий адвоката

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме

Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения (Жилищный кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"расторжение"

Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения;

Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

"договора"

Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением;

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма;

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения;

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма;

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения;

Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения;

Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением;

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

"специализированного"

Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда;

Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения;

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения;

"помещения"

Статья 16. Виды жилых помещений;

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением;

Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения;

Статья 21. Страхование жилых помещений;

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения;

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении;

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;