ЖК РФ. Комментарии. Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Жилищный кодекс (ЖК РФ) / Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.ст. 153 - 160) / Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги /

Статья 149. ЖК РФ. Председатель правления товарищества собственников жилья / Статья 150. ЖК РФ. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья / Статья 151. ЖК РФ. Средства и имущество товарищества собственников жилья / Статья 152. ЖК РФ. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья / Статья 154. ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги / Статья 155. ЖК РФ. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги / Статья 156. ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение / Статья 156.1. ЖК РФ. Плата за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Жилищный кодекс РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Комментарий адвоката

Для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься хозяйственной деятельностью

Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:

1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 151 настоящего Кодекса;

2) плату за коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Жилищный кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"обязанность"

Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения;

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении;

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи;

Статья 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.8. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья;

Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья;

Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

"внесению"

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Статья 198. Порядок размещения лицензиатом сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Основания и порядок внесения сведений о многоквартирном доме в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, иск;

"помещение"

Статья 16. Виды жилых помещений;

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением;

Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения;

Статья 21. Страхование жилых помещений;

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения;

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении;

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

"коммунальные"

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире;

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире;

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире;

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире;

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги;

Статья 157.1. Ограничение повышения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

Статья 157.2. Предоставление коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;

Статья 159. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг;

Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг;