ЖК РФ. Комментарии. Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

Жилищный кодекс (ЖК РФ) / Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения (ст.ст. 30 - 48) / Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников (ст.ст. 36 - 48) / Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме /

Статья 35. ЖК РФ. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением / Статья 36. ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме / Статья 36.1. ЖК РФ. Общие денежные средства, находящиеся на специальном счете / Статья 37. ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме / Статья 39. ЖК РФ. Содержание общего имущества в многоквартирном доме / Статья 40. ЖК РФ. Изменение границ помещений в многоквартирном доме / Статья 41. ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире / Статья 42. ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Жилищный кодекс РФ

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Комментарий адвоката

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации

В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме (Жилищный кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"приобретение"
"собственности"

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире;

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире;

Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением;

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива;

Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности;

"имущество"

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире;

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире;

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире;

Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая;

Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья;

Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 167. Обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

Статья 168. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 179. Имущество регионального оператора;

Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

Статья 189. Решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

"многоквартирном"

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме;

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме;

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования;

Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

"приобретении"
"помещения"

Статья 16. Виды жилых помещений;

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением;

Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения;

Статья 21. Страхование жилых помещений;

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения;

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении;

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;