ЖК РФ. Комментарии. Статья 91.2. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Жилищный кодекс (ЖК РФ) / Раздел III.1. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (ст.ст. 91.1 - 91.15) / Глава 8.1. Наем жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.ст. 91.1 - 91.12) / Статья 91.2. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования /

Статья 89. ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением / Статья 90. ЖК РФ. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма / Статья 91. ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения / Статья 91.1. ЖК РФ. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования / Статья 91.3. ЖК РФ. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования / Статья 91.4. ЖК РФ. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования / Статья 91.5. ЖК РФ. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования / Статья 91.6. ЖК РФ. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования /
Бюро правовых услуг: +7 (495) 580-60-31, +7 (915) 136-15-33

Жилищный кодекс РФ

Статья 91.2. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

1. Наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования могут быть:

1) орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные выступать соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве собственника жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, либо уполномоченная указанным органом организация;

2) организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда или уполномоченная собственником такого жилого помещения и соответствующая требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.

2. Наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в одном наемном доме социального использования может являться только одно лицо.

3. Организация, уполномоченная собственником жилого помещения выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, не может передавать иному лицу по договору, доверенности или иному основанию полномочия на заключение данных договоров.

4. Контроль за соблюдением организацией, уполномоченной собственником жилых помещений выступать наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, обязательных требований, установленных настоящим Кодексом к заключению и исполнению данных договоров, осуществляется этим собственником. Указанный контроль осуществляется в порядке, установленном собственником жилых помещений или договором этого собственника с наймодателем жилых помещений.

Комментарий адвоката

По договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования одна сторона - лицо, указанное в части 1 статьи 92 настоящего Кодекса (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину, указанному в части 1 статьи 93 настоящего Кодекса (нанимателю), жилое помещение, предусмотренное в статье 95 настоящего Кодекса, во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом

В договоре найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны срок действия этого договора, размер платы за наем жилого помещения, порядок его изменения и условия заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок по истечении срока действия ранее заключенного договора

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается в письменной форме

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по этому договору

Типовой договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования утверждается Правительством Российской Федерации

Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:

1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии с частью 2 настоящей статьи;

2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации порядке

Указанный в пункте 1 части 1 настоящей статьи максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества устанавливается органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, и не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования

Жилые помещения не предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное

Посмотрите на страницу нашего сайта: это сплошной юридический текст с массой юридических терминов, кочующих из одной статьи в другую. Желаете решать возникшую правовую ситуацию самостоятельно? На этой странице приведена Статья 91.2. Наймодатель по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (Жилищный кодекс РФ), которая регулирует требуемые вам правоотношения. Здесь вы найдете много полезной для себя информации. Однако, не забывайте о тактике. О ней не пишут законов и инструкций. Тактика это последовательность действий, которые в конечном итоге могут привести вас к победе в судебном споре. Реальная судебная практика показывает, что залог успеха не столько знание статей на отлично, сколько умение применять их. Опытный адвокат ведет защиту или нападение, выстраивая из статей непреодолимую для противника логику. Именно для этого, к нашим адвокатам всегда обращались и обращаются доверители...

Термины настоящей статьи:

"статья 91.2."

Статья 91.1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.3. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.4. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.5. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.6. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.8. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок;

Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.12. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Статья 91.14. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Статья 91.15. Предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Статья 91.16. Наемный дом;

"наймодатель"

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.14. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

"договорам"

Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением;

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма;

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения;

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма;

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения;

Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения;

Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением;

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

"помещений"

Статья 16. Виды жилых помещений;

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением;

Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения;

Статья 21. Страхование жилых помещений;

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме;

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения;

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении;

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

"жилищного"

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства;

Статья 5. Жилищное законодательство;

Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени;

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии;

Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права;

Статья 91.1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.3. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.4. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.5. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.6. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.8. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок;

Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

"социального"

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма;

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма;

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения;

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма;

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения;

Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения;

Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением;

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи;

"использования"

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением;

Статья 47.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

Статья 91.1. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.3. Наниматель по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.4. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.5. Предмет договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.6. Срок договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.7. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.8. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.9. Право нанимателя на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок;

Статья 91.10. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.11. Сохранение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования при переходе прав на жилое помещение, изменении наймодателя по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.12. Выселение граждан из жилого помещения, предоставленного по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

Статья 91.13. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

Статья 91.14. Учет наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;